Статья рассказывает о налогообложении дохода от продажи квартиры физическим лицом в России. Объясняется, какой налог нужно платить и какие налоговые вычеты можно использовать. Описываются ситуации, когда налог не нужно платить вообще. В конце статьи даются рекомендации по использованию налоговых вычетов.
# Налоги
С 01 января 2016 года вступает в силу Указ Президента от 29.11.2014 № 382-ФЗ, который вводит новые правила налогообложения при продаже недвижимости в России. Приобретенные после 1 января 2016 года объекты будут облагаться налогом при продаже по кадастровой стоимости объекта (с коэффициентом 0,7). Квартиры, приобретенные за неполную стоимость, будут облагаться налогом в размере 13% от 70% кадастровой стоимости квартиры при продаже до истечения пятилетнего срока владения. Квартиры, приобретенные за полную стоимость, смогут получить налоговый вычет даже в случае продажи до достижения пятилетнего срока. В связи с этим многие покупатели будут стремиться приобрести недвижимость до нового года.
Каждый россиянин имеет право получить от государства 260 000 рублей за покупку жилья. Сумма полагается любому гражданину РФ, который платит подоходный налог и покупает недвижимость для себя или для несовершеннолетнего ребенка. Документы подаются в налоговую по месту постоянной регистрации.