Статья рассказывает о налогообложении дохода от продажи квартиры физическим лицом в России. Объясняется, какой налог нужно платить и какие налоговые вычеты можно использовать. Описываются ситуации, когда налог не нужно платить вообще. В конце статьи даются рекомендации по использованию налоговых вычетов.
# Недвижимость
Риэлторы обладают большим объемом информации по интересующим вас вопросам, ускоряют процесс продажи или приобретения квартиры, помогают в выявлении и исправлении недостатков квартиры. Они знают рынок, цены, застройщиков, законодательство и имеют информацию о том, как быстрее и проще решить возникающие по ходу сделки проблемы. Риэлторы также знают множество специализированных ресурсов, которыми пользуются люди, связанные с недвижимостью, и размещают на них рекламу, что помогает найти подходящую квартиру. Они также помогают правильно назначить цену за квартиру, что экономит продавцу десятки тысяч рублей. Риэлторы знают, куда смотреть, чтобы выявить недостатки квартиры, и могут помочь исправить их.
Согласно новому законодательству, задолженность по капитальному ремонту в многоквартирном доме переходит на нового собственника. Это означает, что при покупке квартиры или нежилого помещения в МКД необходимо проверить наличие задолженности у предыдущего собственника. Новое правило может стать неприятным сюрпризом для тех, кто не следит за изменениями в законодательстве.
С 01 января 2016 года вступает в силу Указ Президента от 29.11.2014 № 382-ФЗ, который вводит новые правила налогообложения при продаже недвижимости в России. Приобретенные после 1 января 2016 года объекты будут облагаться налогом при продаже по кадастровой стоимости объекта (с коэффициентом 0,7). Квартиры, приобретенные за неполную стоимость, будут облагаться налогом в размере 13% от 70% кадастровой стоимости квартиры при продаже до истечения пятилетнего срока владения. Квартиры, приобретенные за полную стоимость, смогут получить налоговый вычет даже в случае продажи до достижения пятилетнего срока. В связи с этим многие покупатели будут стремиться приобрести недвижимость до нового года.