Статья рассказывает о налогообложении дохода от продажи квартиры физическим лицом в России. Объясняется, какой налог нужно платить и какие налоговые вычеты можно использовать. Описываются ситуации, когда налог не нужно платить вообще. В конце статьи даются рекомендации по использованию налоговых вычетов.

Статья рассказывает о рисках при покупке приватизированной квартиры с 'отказником', то есть с человеком, который отказался от участия в приватизации, но имеет право бессрочного пользования квартирой. Автор провел обзор судебной практики и не нашел исковых заявлений с ситуацией, которую смоделировал клиент. Большинство исковых заявлений подаются с требованием признать прекратившим пользование и снять с регистрационного учета зарегистрированного в квартире пользователя. При рассмотрении подобных дел позиция судов однозначная - сохранение бессрочного права пользования квартирой, от участии в приватизации которой ответчик отказался.

В этой статье рассматривается, на что надеются риэлторы в осенний период. Описываются ожидания, связанные с закрытием кризиса, падением цен на недвижимость и выходом нового закона. Автор также обращает внимание на то, что многие риэлторы продолжают использовать устаревшие методы привлечения клиентов, несмотря на изменения в рыночной ситуации.

Первый вице-премьер Игорь Шувалов поддержал внесение в закон о долевом строительстве (214-ФЗ) поправок, которые предполагают полный отказ от схемы долевого строительства. С 1 января 2016 года предполагается установить четырехлетний переходный период, когда финансирование строительства будет происходить через спецсчет в банке и под банковскую гарантию. А с 2020 года предполагается вообще запретить застройщикам продавать объекты до их ввода в эксплуатацию. Стоимость квартир в новостройках может вырасти более чем на 20%.

Пенсионеры, у которых нет наследников, могут быть освобождены от обязательных взносов на капремонт. Минстрой считает это справедливым, так как пенсионеры инвестируют в жилье, которое достанется потом государству. Ранее в Госдуму был внесен законопроект об освобождении от уплаты взносов на капремонт всех пенсионеров старше 80 лет.

Риэлторы обладают большим объемом информации по интересующим вас вопросам, ускоряют процесс продажи или приобретения квартиры, помогают в выявлении и исправлении недостатков квартиры. Они знают рынок, цены, застройщиков, законодательство и имеют информацию о том, как быстрее и проще решить возникающие по ходу сделки проблемы. Риэлторы также знают множество специализированных ресурсов, которыми пользуются люди, связанные с недвижимостью, и размещают на них рекламу, что помогает найти подходящую квартиру. Они также помогают правильно назначить цену за квартиру, что экономит продавцу десятки тысяч рублей. Риэлторы знают, куда смотреть, чтобы выявить недостатки квартиры, и могут помочь исправить их.

Статья рассказывает о том, что такое цена на рынке недвижимости и как ее определяют участники рынка. Описываются различные подходы к определению справедливой цены, включая оценку конкурентов и личные предпочтения продавца.

Сенаторы предлагают ввести обязательное страхование жилья в России, чтобы защитить граждан от последствий стихийных бедствий. В настоящее время только 5% жилья застраховано добровольно. Периодически стихийные бедствия уничтожают сотни жилых домов, а ущерб компенсируется из госбюджета. Застрахованный дом или квартира обеспечивает большую защиту и компенсацию в случае бедствия.

Президент РФ Владимир Путин заявил, что проблемы граждан, которые приобрели жилье, но затем были выселены из-за регистрационных ошибок, должны решаться через Конституционный суд. Права добросовестных покупателей необходимо защитить на законодательном уровне. Граждане, потерявшие квартиры из-за незаконных действий продавцов, могут подавать иски к виновным, но проблема в итоге все равно не решается. Путин заявил, что заниматься этими вопросами должно государство. Покупателям недвижимости нужно понимать, что экономия на проверки «чистоты сделки» зачастую выливается в невосполнимые потери денег, времени, нервов.

Согласно новому законодательству, задолженность по капитальному ремонту в многоквартирном доме переходит на нового собственника. Это означает, что при покупке квартиры или нежилого помещения в МКД необходимо проверить наличие задолженности у предыдущего собственника. Новое правило может стать неприятным сюрпризом для тех, кто не следит за изменениями в законодательстве.